Estimation théorique
rue Pierre Brossolette,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Pierre Brossolette,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 145 | 627 | 234023€ | 1614€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MOZART | 5 | 90 | 357 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 92 | AV BAUDIN | 10 | 240 | 433 | 526133€ | 2192€ |
2022-06-23 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 257 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-05 | 26 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 125 | 324548€ | 2238€ |
2021-11-23 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 150 | 210 | 125000€ | 833€ |
2022-03-10 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 205 | 198300€ | 1983€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 200 | 171200€ | 2140€ |
2022-09-12 | 76 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 130 | 397 | 260000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 14 | RUE LABICHE | 4 | 139 | 441 | 260000€ | 1871€ |
2022-05-30 | 5459 | RUE LABICHE | 3 | 160 | 334 | 592600€ | 3704€ |
2020-05-27 | 13 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 100 | 93 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 5 | 82 | 317 | 344900€ | 4206€ |
2022-08-10 | 124 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 191 | 301 | 651800€ | 3413€ |
2020-04-17 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 4 | 91 | 91 | 207000€ | 2275€ |
2022-01-17 | 21 | RUE VENTENAT | 3 | 95 | 214 | 388900€ | 4094€ |
2020-02-24 | 58 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 68 | 270 | 128250€ | 1886€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 148 | 519 | 256200€ | 1731€ |
2023-02-22 | 45 | AV BAUDIN | 5 | 171 | 321 | 430000€ | 2515€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 250 | 935 | 404035€ | 1616€ |
2021-08-10 | 50 | RUE DU CLOS ADRIEN | 3 | 50 | 50 | 38200€ | 764€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 145 | 613 | 281735€ | 1943€ |
2020-07-01 | 50 | AV DU MIDI | 7 | 280 | 336 | 544200€ | 1944€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 160 | 355 | 500280€ | 3127€ |
2021-08-10 | 52 | RUE DU CLOS ADRIEN | 9 | 210 | 114 | 259800€ | 1237€ |
2020-01-10 | 7 | RUE GOUNOD | 3 | 68 | 254 | 206350€ | 3035€ |
2022-10-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 116 | 635 | 272000€ | 2345€ |
2020-07-03 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 195 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-05 | 27 | RUE OFFENBACH | 9 | 292 | 1427 | 1150000€ | 3938€ |
2020-08-07 | 53 | RUE DE NAZARETH | 8 | 250 | 5238 | 490000€ | 1960€ |
2021-09-21 | 37 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 149 | 524 | 417060€ | 2799€ |
2022-08-31 | 16 | RUE SAINT-GEORGES | 5 | 80 | 435 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-23 | 35 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 116 | 382 | 99000€ | 853€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 295000€ | 2731€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-27 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 100 | 363 | 258000€ | 2580€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 120 | 205 | 283000€ | 2358€ |
2019-11-28 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 154 | 369 | 267000€ | 1734€ |
2021-04-29 | 37 | RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT | 5 | 178 | 295 | 400000€ | 2247€ |
2022-07-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 208 | 386 | 375500€ | 1805€ |
2022-03-11 | 22 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 127 | 360 | 360000€ | 2835€ |
2022-08-12 | 18 | RUE BIZET | 4 | 96 | 234 | 363000€ | 3781€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DES BASSES PALISSES | 5 | 116 | 252 | 262000€ | 2259€ |
2021-08-16 | 8 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 6 | 156 | 820 | 349600€ | 2241€ |
2020-05-26 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 402 | 350000€ | 4118€ |
2022-07-21 | 82 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 198 | 159600€ | 1970€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 66 | 150 | 210000€ | 3182€ |
2021-07-22 | 12 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 82 | 247 | 213030€ | 2598€ |
2022-08-05 | 172 | AV BAUDIN | 4 | 85 | 336 | 261500€ | 3076€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DE LA CROIX VERTE | 7 | 170 | 0 | 474500€ | 2791€ |
2023-01-26 | 27 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 94 | 290 | 356000€ | 3787€ |
2020-10-23 | 5 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 4 | 138 | 615 | 240000€ | 1739€ |
2021-04-15 | 4 | AV FOUCAUD | 6 | 174 | 145 | 370000€ | 2126€ |
2021-04-27 | 12 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 2 | 44 | 333 | 105000€ | 2386€ |
2022-06-29 | 33 | AV DE LA REVOLUTION | 5 | 95 | 684 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-11 | 6 | RUE LEON SAZERAT | 8 | 260 | 298 | 565900€ | 2177€ |
2019-10-02 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 122 | 544 | 245000€ | 2008€ |
2021-07-19 | 6 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 100 | 137 | 348585€ | 3486€ |
2022-02-14 | 4 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 111 | 130 | 337500€ | 3041€ |
2022-10-12 | 63 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 552 | 315000€ | 2423€ |
2022-04-04 | 43 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 322 | 306500€ | 1916€ |
2022-09-20 | 29 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 458 | 374000€ | 4156€ |
2022-02-11 | 31 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 116 | 359 | 263200€ | 2269€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 7 | 225 | 233 | 316430€ | 1406€ |
2021-03-16 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 77 | 307 | 294000€ | 3818€ |
2022-12-08 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 324 | 355815€ | 3826€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 4 | 95 | 253 | 100000€ | 1053€ |
2020-06-25 | 4 | CRS JEAN PENICAUD | 7 | 250 | 673 | 545000€ | 2180€ |
2020-08-20 | 12 | RUE LEON SAZERAT | 9 | 220 | 595 | 660000€ | 3000€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA REVOLUTION | 7 | 180 | 347 | 475000€ | 2639€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 532 | 150000€ | 938€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DUPUYTREN | 6 | 132 | 312 | 97200€ | 736€ |
2019-12-23 | 41 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 326 | 127500€ | 1417€ |
2020-05-22 | 15 | RUE LEON SAZERAT | 5 | 160 | 310 | 495000€ | 3094€ |
2021-05-25 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 190 | 760 | 360000€ | 1895€ |
2020-12-10 | 8 | CRS JEAN PENICAUD | 8 | 240 | 298 | 525000€ | 2188€ |
2021-03-12 | 19 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 159 | 237 | 345400€ | 2172€ |
2022-01-21 | 19 | RUE PIERRE RAYMOND | 12 | 298 | 1208 | 696000€ | 2336€ |
2022-07-05 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 330 | 690000€ | 4059€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2022-03-22 | 30 | RUE SAINTE CLAIRE | 6 | 165 | 883 | 780000€ | 4727€ |
2019-09-13 | 20 | RUE PIERRE RAYMOND | 9 | 198 | 545 | 470000€ | 2374€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES ARGENTIERS | 7 | 200 | 419 | 643860€ | 3219€ |
2022-04-05 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 400000€ | 3252€ |
2022-08-12 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 550000€ | 4472€ |
2020-10-20 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-08 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 225000€ | 2009€ |
2023-03-24 | 1 | RUE SAINT-AURELIEN | 2 | 58 | 27 | 65000€ | 1121€ |
2020-05-12 | 7 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2020-07-24 | 28 | RUE HUCHETTE | 2 | 45 | 20 | 65000€ | 1444€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 495000€ | 2357€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 503000€ | 2395€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 190 | 172 | 280000€ | 1474€ |
2021-11-05 | 9002 | IMP DIDEROT | 4 | 152 | 300 | 278000€ | 1829€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN NOUAILHER | 6 | 126 | 200 | 383400€ | 3043€ |
2020-09-10 | 25 | AV FOUCAUD | 7 | 180 | 207 | 470000€ | 2611€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GONDINET | 3 | 70 | 56 | 105255€ | 1504€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 226 | 584 | 710000€ | 3142€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES CLAIRETTES | 6 | 172 | 153 | 310000€ | 1802€ |
2022-08-18 | 9001 | IMP DE LA LOI | 2 | 48 | 24 | 73000€ | 1521€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 115 | 414 | 291000€ | 2530€ |
2021-04-01 | 61 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 73 | 1051 | 225000€ | 3082€ |
2022-03-08 | 13 | RUE CHARLES LEGENDRE | 5 | 140 | 432 | 291850€ | 2085€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2022-09-20 | 28 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 132 | 392 | 260000€ | 1970€ |
2021-08-31 | 17 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 109 | 524 | 450000€ | 4128€ |
2023-01-06 | 14 | IMP CHARLES BICHET | 4 | 86 | 367 | 200000€ | 2326€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS GUIBERT | 9 | 276 | 493 | 500000€ | 1812€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ORPHEROUX | 7 | 150 | 311 | 219000€ | 1460€ |
2022-06-28 | 21 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 114 | 298 | 294000€ | 2579€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 134 | 177 | 316850€ | 2365€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2020-05-27 | 23 | RUE GEORGES MAGADOUX | 5 | 72 | 208 | 234500€ | 3257€ |
2021-06-30 | 27 | RUE GEORGES MAGADOUX | 9 | 220 | 500 | 215000€ | 977€ |
2022-10-14 | 201 | AV BAUDIN | 4 | 74 | 171 | 120000€ | 1622€ |
2020-03-16 | 8 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 136 | 252 | 260000€ | 1912€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2021-03-25 | 7 | IMP CHARLES BICHET | 5 | 98 | 614 | 130000€ | 1327€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2021-10-13 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-20 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2021-11-03 | 3 | AV GABRIEL PERI | 2 | 57 | 23 | 106500€ | 1868€ |
2020-11-20 | 8 | RUE PAUL SAVIGNY | 2 | 33 | 225 | 205300€ | 6221€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU BALCON | 3 | 80 | 100 | 272000€ | 3400€ |
2022-03-17 | 71 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 70 | 395 | 161000€ | 2300€ |
2021-03-25 | 50 | RUE DE NEXON | 2 | 52 | 285 | 85000€ | 1635€ |
2023-02-20 | 58 | RUE DE NEXON | 2 | 70 | 352 | 60000€ | 857€ |
2020-10-28 | 1 | PL ETIENNE PINCHAUD | 3 | 60 | 26 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-11 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 3 | 99 | 258 | 271000€ | 2737€ |
2020-08-27 | 77 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 117 | 243 | 273000€ | 2333€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE ROCHECHOUART | 3 | 73 | 380 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-29 | 9005 | IMP SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 444 | 220000€ | 2268€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE ROCHECHOUART | 4 | 83 | 150 | 168500€ | 2030€ |
2021-04-06 | 80 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 115 | 123 | 150600€ | 1310€ |
2022-08-19 | 5 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-04-03 | 4 | RUE MONTALEMBERT | 9 | 179 | 311 | 442000€ | 2469€ |
2022-07-22 | 19 | RUE FRESNEL | 3 | 95 | 239 | 78000€ | 821€ |
2021-07-21 | 252 | AV BAUDIN | 2 | 38 | 376 | 93000€ | 2447€ |
2020-02-27 | 9006 | IMP SAINTE CLAIRE | 4 | 110 | 736 | 227900€ | 2072€ |
2020-07-17 | 86 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 2 | 72 | 137 | 232800€ | 3233€ |
2020-11-13 | 10 | CITE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |